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Zum Kauf

51766 Engelskirchen

**WILLKOMMEN ZU HAUSE!!!**

200.000 €
Objektnr.: 113-19-31-PT-SG
 
6 Zimmer
 
2 Badezimmer
 
2 Garagen/Stellplätze
Dieses top gepflegte Haus ist perfekt für Sie und Ihre Familie!
Insgesamt ca. 126 m² Wohnfläche, verteilt auf 6 helle und gut geschnittene Räume, geben Ihren Wohnideen jede Menge Gestaltungsfreiheit. Durch eine Abtrennung im Flur wäre auch eine Nutzung als Zweifamilienhaus möglich. Es gibt hierzu bereits eine Teilungserklärung. Somit können beide Wohneinheiten auch in rechtlicher Hinsicht unabhängig voneinander genutzt oder zum Beispiel auch verkauft werden.
1999 wurde das Haus kernsaniert (Fenster, Wärmedämmung, Heizkörper, Leitungen, Fußböden etc.).
Zusätzlich wurde vor einiger Zeit der Ölbrenner erneuert. Anfang diesen Jahres wurden die Kellerräume mit Heizkörpern ausgestattet.

Durch den Zuschnitt und die Größe des Grundstücks ist eine weitere Bebauung möglich!

Am besten verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck! Rufen Sie uns an unter 0157/87032175 und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Sie!
- 2 Badezimmer mit Wanne
- Gäste WC
- Stellplatz
- Garage
- 2 Terrassen
- großzügiger Garten
- zweiter Hauszugang
- Keller mit Heizkörper
- Wasch- und Trockenraum
- Abstellraum
Die Gemeinde Engelskirchen ist Teil des Oberbergischen Kreises, etwa 40Km östlich von Köln gelegen. Seit seiner ersten Erwähnung im Jahr 1353 hat sich Engelskirchen im Laufe der Zeit zu einer Gemeinde von heute knapp 20.000 Einwohnern entwickelt. Hier findet man neben einem reichhaltigen kulturellen Angebot und viel Natur auch alles was man für den täglichen Bedarf benötigt.
Mit dem PKW erreicht man innerhalb weniger Fahrminuten die A4. Im öffentlichen Personennahverkehr gibt es die RB 25 und die Buslinie 317, die nur wenige Schritte vom Haus entfernt hält.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.10.2029.
Endenergiebedarf beträgt 134.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1918.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

PERSÖNLICHE ANFRAGEN WERDEN SCHNELLER BEARBEITET!!

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Sollten Sie Fragen haben, stehen wir Ihnen gerne unter der Tel: 0157 - 87032175 zur Verfügung.

Alle Angaben und Berechnungen dieser Unterlagen beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit kann nicht übernommen werden.

Allgemeine Geschäftsbedingungen:

Unseren Geschäften liegen – vorbehaltlich anderer Vereinbarungen – nachfolgende Allgemeine Geschäftsbedingungen zugrunde.

Unsere Angebotstätigkeit läuft auf unbestimmte Zeit und ist freibleibend.

Schließt der Interessent auf Grund der Maklertätigkeit einen Vertrag, schuldet er uns vom Gesamtkaufpreis eine mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällige Provision in Höhe von
3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Die Provision kann mit schuldbefreiender Wirkung nur auf unser Konto Nr. 9000 004 909 bei der Wüstenrot Bank AG Pfandbriefbank (BLZ 604 200 00) beglichen werden. Mehrere Schuldner haften als Gesamtschuldner.

Die Provision ist auch dann zu zahlen, wenn ein Ersatzgeschäft getätigt wird, d.h. wenn ein Vertrag über ein anderes, dem Verkäufer gehörendes Objekt abgeschlossen wird.

Wir sind berechtigt, auch für den Verkäufer entgeltlich tätig zu werden.

Unsere Angebote sind nur für den Empfänger bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte, auch beratende Personen oder Firmen, ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung gestattet.

Kommt durch die unerlaubte Weitergabe ein Kaufvertrag zustande, so hat der Angebotsempfänger die in diesen Geschäftsbedingungen genannte Provision an uns zu zahlen.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernimmt die Wüstenrot Immobilien GmbH keine Gewähr. Schadenersatzansprüche – auch außervertraglicher Art – sind im Falle einer fahrlässigen Pflichtverletzung der Wüstenrot Immobilien GmbH und ihrer Erfüllungsgehilfen ausgeschlossen, es sei denn, dass grobe Fahrlässigkeit oder Vorsatz vorliegt, die Verletzung eine Pflicht betrifft, die für die Erreichung des Vertragszwecks von wesentlicher Bedeutung ist (Kardinalpflicht), oder für die kraft Gesetz zwingend gehaftet wird, wie z.B. der Haftung für die Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit.

Die Wüstenrot Immobilien GmbH nimmt keine Vermögenswerte entgegen, die der Erfüllung der vertraglichen Vereinbarungen zwischen Verkäufer und Interessenten dienen.
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Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Engelskirchen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
126,00 m²
Nutzfläche
32,00 m²
Grundstücksfläche
805,00 m²
Baujahr
1918
Zimmeranzahl
6
Badezimmer
2
Bezug
nach Absprache
Bodenbelag
Fliesen
Keller
Ja
Garage-Stellplatz
1
Freiplatz-Stellplatz
1
Kaufpreis
200.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. gesetzliche MwSt.
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
134.30 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
06.10.2029
Baujahr (Energieausw.)
1918
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Philip Tyrol
Philip Tyrol
IHK geprüfter Immobilienkaufmann, Bezirksleiter im Team, Fachmakler für Erbschaftsimmobilien (EBZ)
Telefon0157 / 87 03 21 75
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