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51766 Engelskirchen

TRAUMHAUS FüR DIE GANZE FAMILIE IN ENGELSKIRCHEN

1.500 €
Objektnr.: 113-19-36-JF-JF
 
7 Zimmer
 
4 Badezimmer
 
3 Garagen/Stellplätze
Lage, Lage, Lage!!

*** Erstbezug nach Kernsanierung ***

Schon beim Betreten werden Sie den nostalgischen Charme verspüren, den dieses Haus versprüht. Besonders dazu trägt das hell lackierte Holzwerk der Treppen und der hellen Türelemente bei. Wer den Jugendstil liebt, wird sofort begeistert sein!

Sie betreten den hellen und freundlichen Eingangsbereich, welcher Sie rechte Hand ins lichtdurchflutete Wohnzimmer führt. Der Blick ist einmalig! Highlight dieses Zimmers sind die bodentiefe Fenster.

Die hochwertige Küche (15.000 Euro und NEU) lädt zum kochen ein und ist Bestandteil der Immobilie.

Das Haus ist voll unterkellert. Den Keller erreichen Sie sowohl über das Treppenhaus im Erdgeschoss, als auch über den Garten.

Das 1.Obergeschoss gliedert sich wie folgt auf: Geräumiges Elternschlafzimmer, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche und zwei Kinderzimmer.

Über eine weitere Holztreppe erreichen Sie das Dachgeschoss.

Worauf warten Sie?
- Baujahr ca. 1950
- Kernsanierung 2019
- ca. 180 m² Wohnfläche
- Dachgeschoss ausgebaut und neu gedämmt
- Grundstücksgröße 995 m²
- Freistehend
- dreifach Verglasung Fenster
- Parkett Boden
- hochwertige Fliesen
- Bäder komplett erneuert sowie alle Wasserleitungen
- Video Sprechanlage
- voll unterkellert, 3 Zimmer im Keller
- Gas Heizung Neu
- Küche im Mietpreis enthalten, 15.000 Euro Wert, Neu, nie benutzt!!
- Die Heizkosten, Wasserkosten, Stromkosten etc. sind selbst abzurechnen.
Engelskirchen liegt im Aggertal im Westen des Oberbergischen Kreises und grenzt dort mit Overath an den Rheinisch-Bergischen Kreis. Im Norden grenzt die Gemeinde an Lindlar, im Nord-Osten an Marialinden und Gummersbach, im Süd-Osten an Wiehl und im Süden an Much.
In 5 Fahrminuten erreicht man die BAB 4 Köln-Olpe. Der Bahnhof von Engelskirchen ist fußläufig in 5 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in der Nähe.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.12.2029.
Endenergiebedarf beträgt 81.94 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1950.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

PERSÖNLICHE ANFRAGEN / ANRUFE WERDEN SCHNELLER BEARBEITET!!!

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Sollten Sie Fragen haben stehen wir Ihnen gerne unter der Tel: 0176 - 66894648 zur Verfügung.

Alle Angaben und Berechnungen dieser Unterlagen beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit kann nicht übernommen werden.
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Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Engelskirchen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
180,00 m²
Nutzfläche
30,00 m²
Grundstücksfläche
995,00 m²
Baujahr
1950
Zimmeranzahl
7
Schlafzimmer
4
Badezimmer
4
Bezug
nach Vereinbarung
Einbauküche
vorhanden
Bodenbelag
Fliesen
Keller
Ja
Nebenkosten
51,04 €
Freiplatz-Stellplatz
3
Kaltmiete
1.500,00 €
Kaution
4.500 €
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
81.94 kWh/(m² · a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
20.12.2029
Baujahr (Energieausw.)
1950
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Joy Florish
Joy Florish
IHK geprüfte Immobilienkauffrau, Verkaufsleiterin Immobilien, Fachmaklerin für Erbschaftsimmobilien (EBZ), Kölner Maklerin für die Sendung „mieten, kaufen, wohnen“ auf VOX
Telefon0176 / 66 89 46 48
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