0176 66 89 46 48
Zum Kauf

50171 Kerpen

*** 2 MEHRFAMILIENHäUSER = 1 PREIS *** STIFSTPLATZ IN KERPEN ZENTRUM

999.000 €
Objektnr.: 113-20-29-JF-GK
 
2 Garagen/Stellplätze
Wir präsentieren Ihnen diese 2 Mehrfamilienhäuser mit 6 Wohneinheiten und 1 Gewerbe in Kerpen. Das Objekt liegt direkt an dem Stiftsplatz.

Die Gebäuden wurden ca. 1945 erbaut.

Die Größe des Grundstücks beträgt 1.340 m².

Auf dem Grundstück befinden sich zwei Mehrfamilienhäuser. Im rechten Haus befinden sich vier Wohnungen. Im linken Haus sind drei Wohnungen und eine Gewerbeeinheit verbaut. Hinter dem rechten Haus sind diverse Anbauten errichtet worden. Der hintere Teil des Grundstücks kann nach Aussage des Eigentümers als Bauland genutzt werden. Es liegen u.a. Pläne eines Architekt für zwei weitere Doppelhaushälften vor die dort errichtet werden könnten. Diese können wir gerne zur Verfügung stellen.

Die 6 Wohneinheiten und 1 Gewerbe, die auf 2 Gebäuden verteilt sind, besitzen insgesamt eine Wohnfläche von ca. 500 m². Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 35 m² und 89 m² Groß.

Die Immobilie ist voll vermietet. Laut Aussagen des Eigentümers bestehen keine Mietrückstände.

Die Jahresnettomiete liegt aktuell bei 43.548 Euro Diese ist durch Mieterhöhungen und Neuvermietungen von Parkplätzen jedoch steigerbar.

Die Immobilie verfügt über eine Gas-Heizung von 2012 und ist voll Unterkellert. Der Keller befindet sich auch in einem sehr guten Zustand

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme und stehen für Ihre Fragen bereit.
- Baujahr ca. 1945
- Wohnfläche ca. 500 m²
- Grundstück 1.433 m² mit weiteren Baumöglichkeiten
- 2 Mehrfamilienhäuser auf dem Grundstück
- Balkon von 1998
- Fußboden: Fliesen, Textilbelag und Laminat
- Gas Heizung von Viessmann von 2012
- Die Bauliche Zustand ist gut.
- Teilweise sind die Wohnungen sanierungsbedürftig
- Modernisierungsbedarf: Elektroanlage
- Zweifachisolierverglasung
- Kunststoffrollläden
- Holztüren
- Ein Gutachten von 02.04.2020 liegt von einem Sachverständiger vor und kann zur Verfügung gestellt werden.
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße in zentraler Lage von Kerpen. Die Haupteinkaufsstraße ist nur wenige Meter entfernt. Die nächste Bushaltestelle liegt nur 1 Minute entfernt. Fußläufig sind diverse Geschäfte sowie Ärzte und Apotheken des tägliche Bedarfs erreichbar.

Kerpen ist eine große kreisangehörige Stadt im Rhein-Erft-Kreis in Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Die Stadt liegt im rheinischen Braunkohlerevier und in der Kölner Bucht nur wenige Kilometer westlich von Köln. Seit dem 19. März 2012 führt Kerpen den offiziellen Zusatz Kolpingstadt.

Östlich des Stadtzentrums Kerpen verläuft die Erft (aus der Eifel kommend) mit den Erftauen und teilt die Gemeinde, weiter östlich befindet sich die Ville. Der Neffelbach verläuft von Nörvenich kommend in nordöstliche Richtung und verbindet sich noch auf Kerpener Gemeindegebiet mit der Erft. Südlich von Kerpen ragen noch vereinzelte Ausläufer der Nordeifel in das Flachland. Kerpen liegt ebenfalls in der Zülpicher Börde.

Im Norden grenzt Kerpen an die Kreisstadt Bergheim, im Nordwesten an die Stadt Elsdorf, im Westen an die Gemeinde Merzenich und im Südwesten an Nörvenich (beide im Kreis Düren). Im Süden grenzt Kerpen an Erftstadt, im Südosten an Hürth und im Osten an Frechen.
Kerpen liegt am Autobahnkreuz (Kreuz Kerpen) der Bundesautobahnen 4 und 61. Somit ist eine äußerst gute Verkehrsanbindung in die nahe gelegene Metropolregion Köln, ebenso nach Aachen, Leverkusen, Bonn, Düsseldorf, Wuppertal und Mönchengladbach gegeben.
Durch die nahe gelegenen Bundesstraßen 264 und 477 ist eine sehr gute Anbindung an die umliegenden Städte des Rhein-Erft-Kreises gegeben.

Innerörtlich und mit den Nachbargemeinden werden die Ortsteile durch Buslinien der Rhein-Erft-Verkehrsgesellschaft im Verkehrsverbund Rhein-Sieg (VRS) erschlossen, die durch ein Anrufsammeltaxisystem ergänzt werden.
Der Bahnhof Horrem (ca. 5 Autominuten) ist ein Verkehrsknotenpunkt im Rheinland und bietet hervorragende Verbindungsmöglichkeiten in die Metropole Köln, aber auch nach Düsseldorf und Aachen.

Kerpen verfügt über diverse Kindergärten, Grundschulen, Haupt-, Real-, Gesamtschulen sowie das große Europagymnasium. Außerdem bietet Kerpen durch die vielen Vereine ein großes Angebot an Freizeitaktivitäten. Eine gute ärztliche Versorgung sowie ein breit gefächertes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten ist ebenfalls vorhanden.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.3.2030.
Endenergiebedarf beträgt 97.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1962.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

PERSÖNLICHE ANFRAGEN WERDEN SCHNELLER BEARBEITET!!

Um Ihre Anfrage zeitnah bearbeiten zu können, bitten wir Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten inkl. Anschrift und Telefonnummer anzugeben. Vielen Dank!

Sollten Sie Fragen haben stehen wir Ihnen gern unter der Tel: 02204 4828930 zur Verfügung.

Alle Angaben und Berechnungen dieser Unterlagen beruhen auf Aussagen des Eigentümers.
Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit kann nicht übernommen werden.

Allgemeine Geschäftsbedingungen:
Unseren Geschäften liegen vorbehaltlich anderer Vereinbarungen nachfolgende Allgemeine Geschäftsbedingungen zugrunde.
Unsere Angebotstätigkeit läuft auf unbestimmte Zeit und ist freibleibend. Schließt der Interessent auf Grund der Maklertätigkeit einen Vertrag, schuldet er uns vom Gesamtkaufpreis eine mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällige Provision in Höhe von 4,64 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Die Provision kann mit schuldbefreiender Wirkung nur auf unser Konto Nr. 9000 004 909 bei der Wüstenrot
Bank AG Pfandbriefbank (BLZ 604 200 00) beglichen werden. Mehrere Schuldner haften als Gesamtschuldner.

Die Provision ist auch dann zu zahlen, wenn ein Ersatzgeschäft getätigt wird, d.h. wenn ein Vertrag über
ein anderes, dem Verkäufer gehörendes Objekt abgeschlossen wird.

Wir sind berechtigt, auch für den Verkäufer entgeltlich tätig zu werden.

Unsere Angebote sind nur für den Empfänger bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte, auch beratende Personen
oder Firmen, ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung gestattet.
Teilen auf
Objektart
Mehrfamilienhaus
Ort
Kerpen
Nutzungsart
Anlage
Wohnfläche
500,00 m²
Grundstücksfläche
1.433,00 m²
Baujahr
1945
Bodenbelag
Fliesen, Teppich
Keller
Teilweise
Freiplatz-Stellplatz
2
Kaufpreis
999.000 €
Käuferprovision
4,64 % inkl. gesetzlicher Mwst
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
97.30 kWh/(m² · a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
10.03.2030
Baujahr (Energieausw.)
1962
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Joy Florish
Joy Florish
IHK geprüfte Immobilienkauffrau, Verkaufsleiterin Immobilien, Fachmaklerin für Erbschaftsimmobilien (EBZ), Kölner Maklerin für die Sendung „mieten, kaufen, wohnen“ auf VOX
Telefon0176 / 66 89 46 48
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Einwilligung


Unser Umgang mit Ihren Daten und Ihre Rechte - Information nach Artikeln 13, 14 und 21 der EU-Datenschutz-Grundverordnung finden Sie unter www.wuestenrot-immobilien.de/Datenschutz.htm

Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben
Immobiliensuche
Objektangaben
Fläche
Kaufpreis
Ähnliche Immobilien
Mehrfamilienhaus zum Kauf in Kerpen
Objektnr.: 101745
50171 Kerpen
*** ALLE GENERATIONEN UNTER EINEM DACH *** STIFTSPLATZ IM KERPENER ZENTRUM
5
18
Wohnfl.: 
500,00 m²
Kaufpreis
999.000 €
Bitte warten. Ihre Anfrage wird bearbeitet
Schließen
Diese Seite verwendet Cookies, um Ihnen als Nutzer das bestmögliche Nutzererlebnis zu ermöglichen. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich mit unserem Einsatz von Cookies einverstanden. Details erfahren Sie hier.