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51789 Lindlar

- NATUR PUR - EIN TRAUM IN WELZEN - CA. 170 M² WOHNFLäCHE

249.000 €
Objektnr.: 113-19-12-JF-JF
 
7 Zimmer
 
2 Badezimmer
 
Das ehemalige Bauernhaus befindet sich in herrlicher Ortsrandlage von Lindlar auf einem rund 8772 m² großen Grundstück.

Der erste Grundstein für das landwirtschaftliche Anwesen wurde ca. im Jahr 1755 gesetzt. Seit Mitte des letzten Jahrhunderts befindet es sich in Familienbesitz und wurde in verschiedenen Etappen durch diverse Umbauten und Sanierungsarbeiten an den jeweiligen Standard und die Bedürfnisse angepasst.

Heute präsentiert sich das stattliche Wohnhaus auf ca. 170 qm Wohnfläche.

Im Erdgeschoss des ehemaligen Wohntrakts befindet sich das Wohnzimmer, großer Wohn-/Essküche, einem Schlafzimmer und einem Bad mit Wanne sowie Abstellraum. Ein Naturkeller bietet hier Lagerraum für Vorrat, Wein,etc.

Das Dachgeschoss befugt sich über 5 Schlafzimmer und Bad mit Dusche.

Im Außenbereich haben wir Platz für die Kinder zu spielen.

Das weitläufige Grundstück, ein enormes Platzangebot im Wohnhaus und dem Nebengebäude und die herrliche Ortsrandlage sind etwas ganz Besonderes:

Ein Paradies für Naturliebhaber!

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!
- ursprüngliche Baujahr 1775
- Kernsanierung in 1990
- ca. 170 m² Wohnfläche
- WEG gegründet in 1998 (3 Eigentümer)
- 170 /890 Miteigentumsanteil
- Grundstücksgröße ca. 8775 m² (Miteigentumsanteil 170 / 890)
- 7 Zimmer
- Kaminofen im Wohnzimmer
- 2 Bäder
- Öl Zentralheizung
- Kellerraum
- gemeinschaftliche Parkplätze
- eine Teilungserklärung und ein Wohnungsgrundbuch sind vorhanden

Das Haus ist seit 2017 vermietet. Die Kaltmiete beträgt 970 Euro. Die Miete sind auch von dem Verkauf informiert und auf eine Kündigung durch Eigenbedarf hingewiesen.
Die Immobilie liegt ca. 6 km vom Zentrum Lindlars entfernt.
Hier finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs vor.

Neben sämtlichen EInkaufsmöglichkeiten befinden sich auch die Schulen und Kindergärten, sowie Banken im Umkreis von 6 km Umkreis von der Immobilie entfernt.

Für Freizeitaktivitäten ist ebenfalls gesorgt - ob Tennis spielen (750 m), Reiten (750m), Golfen (3,1 km), Schwimmen oder Kicken (7,5 km), hier ist für jeden Geschmack etwas dabei.

Über die ca. 9 Fahrminuten entfernte Autobahnauffahrt A4 gelangen Sie in ca. 30 Minuten in die Kölner Innenstadt.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.9.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 81.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990.

PERSÖNLICHE ANFRAGEN WERDEN SCHNELLER BEARBEITET!!

Um Ihre Anfrage zeitnah bearbeiten zu können, bitten wir Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten inkl. Anschrift
und Telefonnummer anzugeben. Vielen Dank!

Sollten Sie Fragen haben stehen wir Ihnen gern unter der Tel: 0176-66894648 zur Verfügung.

Alle Angaben und Berechnungen dieser Unterlagen beruhen auf Aussagen des Eigentümers.
Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit kann nicht übernommen werden.

Allgemeine Geschäftsbedingungen:
Unseren Geschäften liegen vorbehaltlich anderer Vereinbarungen nachfolgende Allgemeine Geschäftsbedingungen zugrunde.
Unsere Angebotstätigkeit läuft auf unbestimmte Zeit und ist freibleibend. Schließt der Interessent auf Grund der Maklertätigkeit einen Vertrag, schuldet er uns vom Gesamtkaufpreis eine mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällige Provision in Höhe von 4,76 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Die Provision kann mit schuldbefreiender Wirkung nur auf unser Konto Nr. 9000 004 909 bei der Wüstenrot
Bank AG Pfandbriefbank (BLZ 604 200 00) beglichen werden. Mehrere Schuldner haften als Gesamtschuldner.

Die Provision ist auch dann zu zahlen, wenn ein Ersatzgeschäft getätigt wird, d.h. wenn ein Vertrag über
ein anderes, dem Verkäufer gehörendes Objekt abgeschlossen wird.

Wir sind berechtigt, auch für den Verkäufer entgeltlich tätig zu werden.

Unsere Angebote sind nur für den Empfänger bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte, auch beratende Personen
oder Firmen, ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung gestattet.
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Objektart
Reihenmittelhaus
Ort
Lindlar
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
170,00 m²
Grundstücksfläche
8.772,00 m²
Baujahr
1755
Zimmeranzahl
7
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Einbauküche
vorhanden
Bodenbelag
Fliesen
Keller
Ja
Kaufpreis
249.000 €
Käuferprovision
4,76 % (inkl. gesetzliche MwSt.)
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
81.40 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
16.09.2018
Baujahr (Energieausw.)
1990
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Joy Florish
Joy Florish
IHK geprüfte Immobilienkauffrau, Verkaufsleiterin Immobilien, Fachmaklerin für Erbschaftsimmobilien (EBZ), Kölner Maklerin für die Sendung „mieten, kaufen, wohnen“ auf VOX
Telefon0176 / 66 89 46 48
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