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Zur Miete

51503 Rösrath / Forsbach

5 ZIMMER BARRIEREFREIE MIETWOHNUNG MIT DACHTERRASSE IN FORSBACH (RöSRATH)

1.390 €
Objektnr.: 113-19-28-JF-JF
 
5 Zimmer
 
2 Badezimmer
 
1 Garagen/Stellplätze
Luxuriöses, barrierefreies Wohnen in Forsbach!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Kommen Sie an - in Forsbach.

Sonnenstrahlen, blauer Himmel, warme Temperaturen und Sie sitzen auf der großen Terrasse Ihrer barrierefreie Wohnung in Forsbach - Kein Traum!

Diese ansprechende 5 Zimmer Mietwohnung ist aufgrund Ihrer Größe von ca. 129 m² schon einzigartig. Wir finden hier einen großzügigen Wohn/ Essbereich mit Zugang zu der Terrasse und der angrenzenden Küche. Das Bad verfügt über eine Wanne und eine separate Dusche. Ein Gäste WC ist selbstverständlich auch dabei. Eine Garage, ein außen Stellplatz und der Kellerraum runden dieses einmalige Angebot ab.

Sie erreichen diese 5 Zimmer Mietwohnung über das helle Treppenhaus oder bequem mit dem Fahrstuhl. Nebst dem Aufzug wurde das gesamte Haus barrierefrei gebaut, sodass sich ältere oder temporär eingeschränkte Menschen problemlos bewegen können.

Das großzügige Bad mit edlen Fliesen und exklusiven Armaturen machen das Wohnambiente perfekt.

Die Bodenbeläge bestehen aus einem hochwertigen und widerstandsfähigen anthrazitfarbigen Feinsteinzeug. Die übrigen Bereiche sind hell gefliest oder mit Parkett verlegt. Die Kunststofffenster sind dreifach isolierverglast. Die meisten Fenster sind mit elektrischen Aluminium-Jalousien ausgestattet. Die Jalousien können von den jetzigen Mieter übernommen werden. Die Gas-Zentralheizung in Verbindung mit einer Wärmepumpe sorgt zudem für wohlige Wärme. Selbstverständlich ist die Wohnung mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die ca. 14 m² Terrasse hat die Süd / West Ausrichtung und sorgt für Urlaubsgefühle.

Weitere Details erfahren Sie gerne auf persönliche Anfrage!
- barrierefreie Mietwohnung,
- ca. 129 m² Wohnfläche
- 5 Zimmer
- ca. 24 m² Terrasse
- Luxusbad (2 Mal) mit ebenerdiger Dusche, Badewanne und Maschinenanschluss
- Hochwertige Wärmedämmung aus Mineralwolle
- lichte Raumhöhe 2,50 m
- Im Wohnbereich bodentiefe Fenster
- komfortable Fußbodenheizung, individuell über Raumthermostate steuerbar
- hochwertiges Parkett in alle Schlafräumen
- Abschließbares Kellerabteil mit viel Stauraum
- Garage
- Außen Stellplatz
- Die Küche kann übernommen werden
- Die Jalousien können übernommen werden.


ANGABEN ZUR MIETE:

Kaltmiete 1.390 Euro
Nebenkosten 420 Euro (inkl. Heizung und Wasser, Treppenhausreinigung etc)
Garagenstellplatz 80 Euro
Außen Stellplatz 30 Euro

WARMMIETE: 1.920 Euro
Am Stadtrand von Köln mit viel Natur und guter Luft. Dennoch nahe am pulsierenden städtischen Leben - das ist Forsbach!

Unsere barrierefreien Mietwohnungen befinden sich in einer ruhigen Straße in Forsbach (Auf dem Kamp 2) nur wenige Gehminuten vom Wald entfernt. Die grüne Lunge Rösraths ist ein idealer Entspannungsort mit schönen Wegen für Spaziergänge, zum Walken, Joggen oder Radeln.

Für tägliche Besorgungen sind im Stadtteilzentrum von Forsbach Supermärkte, eine Apotheke, Banken, Restaurants und Cafés in Gehminuten zu finden. Kindertagesstätten und eine Ganztagsgrundschule sind auch vorhanden.

Die Autobahnanbindung der A3 sowie der A4 Anschlussstelle Rösrath und Bensberg ist ca. 9 Autominuten, der Flughafen Köln Bonn ca. 15 Autominuten entfernt. Die Regionalbahn-Haltestelle Rösrath wird in ca. 2,7 km mit der Buslinie 423 gut erreicht. Von dort sind es ca. 20 Minuten zum Hauptbahnhof Köln. Ferner verbindet die Buslinie 423 Forsbach mit Bergisch Gladbach.

Diese Vorteile in Kombination mit dem Erholungswert des Bergischen Landes machen FORSBACH als Wohnort besonders attraktiv.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.10.2024.
Endenergiebedarf beträgt 14.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Solar.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.

Um Ihre Anfrage zeitnah bearbeiten zu können, bitten wir Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten inkl. Anschrift und Telefonnummer anzugeben. Vielen Dank!

Sollten Sie Fragen haben stehen wir Ihnen gerne unter der Tel: 0176 - 66894648 zur Verfügung.

Alle Angaben und Berechnungen dieser Unterlagen beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit kann nicht übernommen werden.
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Objektart
Dachgeschosswohnung
Ort
Rösrath / Forsbach
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
129,00 m²
Baujahr
2014
Zimmeranzahl
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Bodenbelag
Fliesen, Parkett
Keller
Ja
Nebenkosten
420,00 €
Garage-Stellplatz
1
Kaltmiete
1.390,00 €
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
14.40 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Solar
Heizungsart
Fussboden
Gültig bis
29.10.2024
Baujahr (Energieausw.)
2014
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Joy Florish
Joy Florish
IHK geprüfte Immobilienkauffrau, Verkaufsleiterin Immobilien, Fachmaklerin für Erbschaftsimmobilien (EBZ), Kölner Maklerin für die Sendung „mieten, kaufen, wohnen“ auf VOX
Telefon0176 / 66 89 46 48
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